合生创展年度目标仅完成33% 业绩不佳高管频离职

发表于 讨论求助 2019-08-18 12:25:44

明珠花园

当龙头房企争夺头把交椅时,却有那么几家房企临近年关了才完成年度目标的一半左右,甚至更少。

过去的华南五虎之一合生创展就在此之列。前11月,合生创展共实现合约销售金额约49.73亿元,较去年同期约107.10亿元下降53.57%,涉及的合约销售面积为约37.85万平方米。11月单月,合生创展合约销售仅为6.91亿元。

按照150亿元的年度目标计算,合生创展仅完成33.2%。这是合生创展过去十年来表现最差的一年,也将是其连续第四年完不成年度目标。

十年前的2004年,合生创展销售额突破百亿,万科销售额仅为91.6亿元,而如今合生创展销售规模不到万科的2%。

合生创展业绩在2009年达到150.9亿元的顶峰之后,开始走下坡路。

2010年至2013年,合生创展均制定了150亿元的年度销售目标,但分别只完成销售金额110.4亿元、99.4亿元、116.43亿元、112.7亿元。

区域布局单一被认为是其销售业绩无起色的直接原因。合生创展进入的基本为沿海的一线城市,过去几年大多在执行比较严格的限购政策。而且,合生创展一直遵循高溢价、慢开发的模式,失去了快速增长的机会。

管理层的动荡则导致合生创展失去了前进的动力和方向。自2008年以来,合生创展先后出现谢世东、陈长缨、薛虎、张懿等总裁的离职更换,另有董事局副主席赵海等其他高管不断离开。

有知情人士曾对《第一财经日报》记者透露,合生创展内部管理比较混乱。而房地产业务已经不再是合生创展主席朱孟依心目中的重点。

如此看来,能不能完成年度目标,对合生创展来说,已经不重要了。

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(责任编辑:石青玲)

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