收藏!杭州进入买房摇号时代,最不能错过的十大楼盘

发表于 讨论求助 2019-06-12 22:15:45

天物郁江溪岸

(图片源自网络)

杭州进入买房摇号时代,“摇起来”是最近一周许多购房者打招呼的方式。据说不少人已经在踩盘看房的路上,为进入“新时代”做好准备。

 

虽然摇号细则未定,但参考他城市的先例,在实际操作中,如果有认筹金或者验资等,购房者并没有办法参与所有心仪楼盘的摇号。

 

摇哪里,是许多购房者必须面临的第一个问题。

 

此文本着“房住不炒”的原则,希望为众多购房者指明方向。

 

10

 微风之城

 所属板块:富阳东洲

 交付时间:2020年1月

 参考价格:11000元/平米

 

目前临安的精装修新盘,价格都将突破2万元/平米左右,要寻找1万左右单价的房子真是难之又难。

 

然而微风之城,犹如一股清风,拂过购房者心房。

 

虽然不在杭富城际站点附近,但旁边奥特莱斯已经开业,再配上湿地风景,来往转塘、滨江都不算远,微风之城对刚需来说还是不错的选择。

 

(图片源自网络 )

9

 梧桐郡

 所属板块:未来科技城

 交付时间:2021年或者2022年

 参考价格:23000元/平米

 

华夏四季和梧桐郡从2016年开始就是整个板块的当红炸子鸡,但为什么梧桐郡推荐程度会稍弱,主要是因为交!付!太!晚!了!

 

楼盘已经出售的房源,交付时间在2020年,未交付的房源则更迟,需要2021年或2022年。

 

但绿城的品牌还是有一大批拥趸者,加上整个板块内,杭州人认可的品牌开发商入驻的并不多,再加上翡翠城已经交付的房源,二手房价格已经超过3万元/平米,梧桐郡有别人难以超越的魅力。

 

(图片源自网络 )

8

 华夏四季

 所属板块:未来科技城

 交付时间:2019年9月

 参考价格:26000元/平米

 

曾经钱江世纪城有创世纪,未来科技城有华夏四季。都是难买楼盘榜上名列前茅的。但华夏四季最新一批房源的价格,略高于早期房源,稍稍降低了华夏四季的热度,但只是稍稍而已。

 

如今,西湖大学的开工,云谷学校的开学,都让这一带整体配套更为成熟。昨天,又有地铁5号线可能提前交付的消息。

 

目前未来科技城三兄弟价格都已经突破三万,华夏四季26000左右,热度依旧势不可挡。

 

(华夏四季售楼处 )

 

7

 天都城

 所属板块:星桥

 交付时间:2019年底

 参考价格:14000元/平米

 

整个星桥板块,最大的配套就是天都城,自带公园、酒店、商业、学校等,一个小区就跨越2个地铁站点,在星桥,不买它买谁?

 

目前,星桥板块不少二手房价格都接近2万元/平米,而天都城小户型价格还在14000左右。

 

(图片源自网络 )

6

 江湾城

 所属板块:义桥

 交付时间:2019年6月30日

 参考价格:15000元/平米

 

义桥板块曾经有楼盘闹出开发商买了自己的房子,再卖二手房的事情,足以见得,新房和二手房的倒挂,让开发商也心疼了。

 

整个义桥板块目前在售楼盘不多,江湾城是难得的新房。

 

板块内,东旭府未开盘,中天地块还未动。而二手房价格已经在25000左右。

 

(江湾城楼盘 )

5

 海德公园

 所属板块:勾庄

 交付时间:2019年7月

 参考价格:21000元/平米

 

在摇号政策前,海德公园附近的万科杭宸领出最后一批房源的预售证,目前正在大量签约中。

 

海德公园就成了从北软到勾庄一带,唯一在售的新盘。独霸整个板块,有没有!

 

不提配套更足的滨江万家之星等楼盘,海德公园后面的赞成美树,二手房价格也在27000左右。

 

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4

 西湖国际城

 所属板块:三墩北

 交付时间:2019年7月

 参考价格:23000元/平米

 

整个西湖区有新房供应的板块已经不多,三墩北已经是难得新房供应地。

 

目前西湖国际城已推房源都是洋房,高层还没有推出过。参考附近西雅图高层价格,精装修单价在26000左右,刨去装修,西湖国际城的高层价格在23000左右。(仅供参考)

 

西湖大学正式获教育部批准设立,今天已开工,三墩北好消息一个接一个。

 

虽然新房不能提学区,因为在西湖区,学区一直是这里的准优势。

 

杭州主城区内,还有多少25000以内的新房呢?

 

3

 未来城二期

 所属板块:良渚北

 交付时间:2018年底

 参考价格:21000元/平米

 

为什么推荐的不是当红炸自己融信澜天?为什么不是万科未来城三期呢?因为未来城二期年底就交付,而澜天最新房源要等到2019年底。

 

目前,万科未来城二期一幢高层和三幢小高层还没有推,大概有300多套房源。

 

此外,附近品牌影响力不如万科的蔚蓝郡,也有不少超过3万单价的二手房成交。

 

还有什么理由不推荐这呢?

 

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2

 中铁九逸

 所属板块:临平山北

 交付时间:2019年8月

 参考价格:13000元

 

尽管更往北,有价格更低的楼盘,但不得不承认,临平山北的重点配套都集中在我们传统意义上说的“临平山北”——320国道以南一带。

 

而这里,现在在售的只有中铁九逸、法兰公园和栢悦中心。为什么最推荐中铁九逸呢?因为最!便!宜!单价13000元/平米左右,而旁边的中铁逸都,二手房成交单价2万元/平米。

 

法兰公园和栢悦中心,均为精装修交付,价格在1.6万-2万左右,房源不算多,但是交付要晚一年左右。

 

虽然许多开发商和媒体都在主张毛坯不幸福,但是对刚需来说,5000左右单价的价差,那还是自己装修劳动创造财富吧,毕竟一年等待期房租也不便宜。

 

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1

 创世纪

 所属板块:钱江世纪城

 交付时间:2020年10月

 参考价格:30000+

 

创世纪,钱江世纪城核心区,精装修,33000。

 

现在,美哉美城等二手房价格,已经突破5万,朝6万奔去的时候。非奥体核心区,目前还有双税的中国铁建江南国际城,二手房价格接近4万元/平。

 

如果买房难度有星级区分,创世纪应该是五星全满。

 

M-04地块午夜出让事件,更为钱江世纪城的热度添了一把火。

 

创世纪的700多套房源,不知道会有如何的摇号场面。目前,创世纪看房也要预约中。

 

(图片源自网络)

0

 黑马:恒大城市之光

 所属板块:滨江

 

为什么城市之光属于黑马,这个楼盘从2016年6月封盘至今,一直没有任何动静,现在已售房源马上进入交付期。

 

2016年4月成交价格为16000元/平米左右。这个楼盘已经领出预售证的几幢目前是抵押状态,剩下的房源均未领出预售证。

 

这个楼盘,比摇不摇的到,更让人纠结的是,什么时候会面市。

 

因此列入黑马行列。

 

恒大这盘棋哦!

 

(图片源自网络)

注:

1、以上所有楼盘的交付日期均为售楼处提供,最终以实际交付为准;

2、以上所有的价格均为参考价格,实际以领出预售证为准;

最后,希望大家都能摇到自己心仪的好房子。

编辑:王利坚

统筹:王利坚

监制:吾维

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