房产证70年到期是什么意思

发表于 讨论求助 2021-10-26 10:27:37

关于这个问题,相信很多人都听过“房屋70年产权”的问题,但是都不太清楚到底是怎么回事,那么就让笔者带领大家来了解一下。

70年房屋产权

事实上,我们的房屋产权包括房屋使用权和土地使用权两部分,房屋所有权的期限为永久,而土地所有权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。因而,我们一般说房屋产权70年,其实指的是土地所有权是70年。房主花钱买了房子,那么房子的所有权及归房主所有,而土地是国家的,我们只有70年的使用权。

70年到期后,该怎么办?

这也是很多人在问的一个问题。之前许多专业人士给出的一些建议主要是以下几个,

1、延长土地使用权期限。由房屋业主提出申请续交土地出让金,至于再次申请的期限,不应该超过30年。这和我国相关的法律中规定的一致,居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。但是对于这条方法,国家还没有相关的法律能具体负责,而且这种方法也不能长久,房屋拆迁又会有很多矛盾浮出水面、《物权法》确定保护公民合法私有财产,城市的发展肯定是不能仅仅采取简单的“国家补偿--个人拆迁”的形式,必须找到国家和业主“共赢”的方式。

3、用类似拆迁安置的办法解决。

事实上最近,国家又对70年房产权问题做出了正面回应,国家表示,保护产权就是保护社会主义市场经济的基石,是保护生产力,还明确表示70年到期后可以延期、不影响交易,而且这方面要加紧修法,对农民土地承包第一轮到期,也明确提出继续延长30年。

仔细想想,我们大可不必担心,很多时候我们一套房子住不到70年就会面临拆迁的问题,现在国家也在这方面修正立法,保护公民的权利,我们就更不用担心了。

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