佛山“金九”推地约60.8万㎡上半月就已经拍了约一半

发表于 讨论求助 2019-07-19 11:15:14

卢浮世家

9月商住土地市场预计有近60.8万m2土地出让。/佛山日报记者吴琦媛摄

  进入“金九银十”,迎来楼市的销售旺季,带旺的还有土地市场。记者初步统计,目前9月佛山有13宗地出让,环比增加了4宗,出让总面积近60.8万m2,环比上升23%。佛山9月土地市场比较活跃,成为继2月以来佛山年内推地第二高潮。其中,禅城1宗,南海2宗,顺德5宗,三水3宗,高明2宗。

  上半月品牌房企频拿地

  记者发现,在9月佛山推出的13宗地,就已经有6块寻找到了“娘家”,包括保利、恒大、美的等品牌房企都已经把心仪的土地收入囊中。

  9月4日,经过40多分钟的竞拍,恒大以14.3亿元竞得顺德高新区西部启动区一宗占地约5.9万㎡的商住地,打响9月佛山土地拍卖第一枪。据了解,这是恒大继三水大塘拿地后年内在佛山夺下的第二宗地块。该地块位于顺德杏坛镇高富路以南、佛山一环南延线以东,地块距离杏坛的镇中心还有一定的距离,所在片区内配套还有待完善和提高。但是,该地块定位为顺德西部的生态新城,整个片区未来将集中推地并打造生态居住和产业概念,发展前景比较可观。

  同日下午,美的以7.7亿元竞得顺德高新区西部启动区一宗占地约3.8万㎡的商住地。这是继恒大进驻后,一日之内,顺德高新区西部启动区两宗靓地成功出让,总面积超9.72万㎡。该地块位于顺德杏坛镇高富路以南、德富路以东,与恒大拿到的地块比邻而居。加上此次所拿地块,美的年内共在佛山拿地9宗,稳居佛山首位。

  9月6日上午,经过近半个小时的竞拍,保利最终竞得原佛科院同济校区2.79万㎡住宅地。据了解,这是保利年内在佛山拿下的首宗地块。从地段看,该地块位于同济西路北侧、汾江中路西侧,地处禅城老城区范围,周边配套成熟,、58同城等显示,地块毗邻汾江中学、佛山乐园,与广佛线同济路地铁站更是相距不过百米距离。与此同时,地块一公里范围内还有荣山中学、同济小学、百花广场、佛山体育馆、皇冠假日酒店等成熟配套。

  多宗“准地铁”旁土地将推出

  9月佛山出让的13宗地,还有7宗还不知道“花落谁家”。今日恰好进入下半月,各大开发商已经“摩拳擦掌”,准备发力。记者统计发现,下半月即将入市的7宗土地,有2宗在顺德乐从,是下半月的推货“大户”。

  乐从板块的两块土地,相当吸引人。位于顺德乐从新桂路以东附近的两宗大面积地块,将于9月27日进行公开出让,总占地面积超11万㎡。根据出让文件显示,此次挂牌的两宗地块位于新桂路以东、创富二路两侧,土地性质都为城镇住宅用地兼容商服用地。其中,创富二路以南地块总占地面积60140.84㎡,而创富二路以北地块总占地面积50691.85㎡。值得一提的是,出让文件还指出,地块西侧规划将建设佛山地铁1号线,地块内建筑须对该轨道线进行避让,并作抗震减噪处理。因此,这两个地块属于“地铁上盖”。

  近几个月比较热门的“潭洲湾”,也将有一块土地推出。位于顺德区会展大道以南、会展中路以西的近9.5万㎡“巨无霸”地块,将于9月18日出让。根据出让文件显示,该地块将分为地上、地下共4个区域来开发。按照规划,地块A和地块B之间将规划有佛山地铁3号线、会展中心站等新型公共交通。值得一提的是,出让文件还特别指出,本宗地建设项目是顺德区打造“潭洲湾”国际创新带核心圈的重要抓手,建设符合顺德特色的地标建筑、五星级酒店、写字楼及商业综合体等完善区域配套,是这个项目的核心内容。

  在三水区域,也将有3宗地将出让。其中,大塘镇挂牌一宗占地约5万㎡的商住地,拟于9月29日进行网上拍卖。本次出让地块位于大塘镇中心城区,周边有大布沙工业园、美乐居家私广场、万豪广场、万豪酒店等,距离大塘镇政府行车距离仅1.5公里,可以满足基本的生活需求,但附近大型商业配套有所欠缺。

  文/佛山日报记者吕金生  

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