我爱我家惹官司 一套房如何空手套白狼

发表于 讨论求助 2019-06-18 00:51:07

高新二手房

或许是吸钱摊子铺得太大,才令张金凤因为钱紧而露了马脚。宝马车、大墨镜,派头十足,表面像个女大款的张金凤,实际是个“钱滚钱”的行家,多套房屋进行了二次抵押,她是如何做到的呢?

第一关:从薄弱处打通银行

银行,是张金凤金钱“连环局”中的首要环节。

“选择兴业银行,是张金凤很聪明的一步。”马磊(化名),一位有着8年银行贷款操作实践的资深人士告诉记者,不同的商业银行,风险控制的松散程度不同,兴业银行在北京市场恰巧属于风控较松的一类。

据卖房人反映,马先生以360万元成交的147平方米的房子,在兴业银行海淀支行抵押贷款出430万元。王先生的一套房,同样以高于成交价格的金额,从兴业银行办理出抵押贷款。

一般来说,以房产为标的物向银行申请贷款,若是个人抵押消费贷,只能贷到房屋原值的5到6成;若是中小企业经营贷,能贷到房屋原值的7成。也就是说,360万元的房产,至多能从银行贷出250万元,远低于430万元。

兴业银行的解释是,430万元是两套房屋的贷款额,其中马先生的房屋评估值是309万元,另一套位于花家地的房屋评估价值是312万。

不过,马磊认为兴业银行的操作仍然存在疑点。第一,房屋抵押贷款的钱,是如何进入了张金凤的口袋。按规矩,银行抵押贷款的钱,不能以现金形式落地。第二,当张金凤重复贷款时,个人征信系统为何没发现问题。

< 123> 全文浏览
(责任编辑:李蒙)
发表